Il nostro approccio
Tre passi.
Tre passi.
Una sola firma.
Ogni operazione attraversa lo stesso percorso disciplinato. Chi origina un dossier lo segue in ogni fase.
01 · Selezione
Origination
Analizziamo 200 dossier l'anno e ne approfondiamo dieci. Rete capillare di intermediari locali nei mercati che conosciamo direttamente.
02 · Verifica
Due diligence
Tecnica, urbanistica, ambientale, fiscale. Sei-otto settimane di lavoro multidisciplinare prima di qualunque impegno vincolante.
03 · Esecuzione
Riposizionamento
Direzione lavori interna, partner architettonici di riferimento e contratti d'affitto pre-commercializzati prima della consegna.
Criteri di investimento
Cosa firmiamo. Cosa no.
Filtri quantitativi e qualitativi che ogni dossier deve superare prima di entrare in due diligence. Il nostro mandato è chiaro: poche operazioni, ben scelte.
Mercati
Milano
Roma
Firenze
Parigi
Lisbona
Barcellona
Monaco di Baviera
Vienna
Amsterdam
Zurigo
Asset class
Residenziale prime
Direzionale Grade A
Retail high-street
Mixed-use storico
Ticket size
€ 30M – € 120M per singola operazione, equity
IRR target
8% – 14% netto, a seconda della strategia (Core, Core+, Value-add)
Holding
4 – 8 anni orizzonte tipico; nessuna pressione a uscire prima del prezzo giusto
Leva massima
60% LTV soglia rigida, indipendente dalle condizioni di mercato
ESG
Articolo 8 SFDR obbligatorio · piano di efficientamento energetico verificato da terza parte